Australski San Je Gotov, Uzmite Najam

2023 Autor: Luccile Osborne | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-11-27 16:35

SYDNEY - Da, dobro ste čuli. Novac za iznajmljivanje nije mrtvi novac. Vrijeme je da napustite predgrađa i prepustite se dugovječnom australijskom snu o posjedovanju kuće.

Riješen je najveći argument pub u posljednjem desetljeću - kupiti ili unajmiti.

Zaboravite na kupnju, službeno vam je bolje od iznajmljivanja. Možete plaćati lude najamnine za sljedećih dvadeset godina i nitko vam ne može ništa reći. Pozdrav, obalni život.

Pogledajte također: 9 stvari koje treba znati prije iznajmljivanja iz Airbnb-a

Ne vjerujete?

Reserve Bank of Australia postavio je rekord u novom radu objavljenom u ponedjeljak:

"Ako bi rast cijena kuća bio sporiji od povijesnog prosjeka, kao što predviđaju pojedini prognostičari, tada bi prosječnom kupcu kuće bio financijski bolji novac od najma", piše u časopisu.

Izvještaj pod naslovom Je li stanovanje precijenjeno? pogledali je li skuplje posjedovanje kuće ili najma u Australiji procjenom troškova povezanih s kupovinom koji ne postoje uz iznajmljivanje, poput kupoprodajne cijene, kamate, popravka i vijećničkih stopa.

Koristeći novi skup podataka, uključujući cijene i najamnine za podudarne nekretnine, papir je utvrdio da ako cijene kuća nastave rasti po prosječnoj stopi u proteklih šest desetljeća, kupovina kuće na trenutnom tržištu bila bi skupa kao i najam nekretnine.

Analizirala je razliku između relativnih troškova posjedovanja i iznajmljivanja zbrajanjem diskontiranih troškova svakog "tijekom razdoblja za koje se očekuje da će kuća biti u njegovom vlasništvu."

U radu je rečeno da je posjedovanje kuće često privlačnija opcija na duži rok, ali da "veličina učinka nije očita".

"Kupnja je jeftinija od iznajmljivanja svima koji očekuju da ostanu u njihovoj kući dulje od osam godina", piše u dokumentu.

"U skladu s uobičajenom mudrošću, kućanstva koja se očekuju da se presele za nekoliko godina, bolje je iznajmiti se, osim ako ne vjeruju da će imovinu moći prodati zbog neobično velike kapitalne dobiti."